Dubai và Abu Dhabi đang xây dựng với tốc độ mà ít thành phố nào có thể sánh kịp. Việc mở rộng sân bay, tuyến tàu điện ngầm, công viên năng lượng mặt trời và toàn bộ các khu dân cư mới đang được triển khai đồng thời, và mỗi dự án này đều cần máy móc tại công trường rất lâu trước khi bức tường đầu tiên được dựng lên. Câu hỏi mà các nhà thầu thường đặt ra rất đơn giản: Mua hay thuê đội máy móc? Đối với hầu hết các dự án xây dựng quy mô lớn ở UAE, câu trả lời ngày càng nghiêng về hình thức thuê, được hỗ trợ bởi các nghiên cứu trong ngành cho thấy thị trường cho thuê máy móc ở UAE đang tăng trưởng gần 8,5% mỗi năm cho đến năm 2030, được thúc đẩy bởi các dự án quy mô lớn, tiến độ thi công chặt chẽ hơn và sự ưu tiên của các nhà thầu đối với đội máy móc linh hoạt hơn là cố định.
Đây là sự thay đổi mà chúng tôi nhận thấy từ bên trong tại CD Horizon , công ty cung cấp giàn giáo, sàn nâng người, máy xúc đất và máy phát điện cho các dự án trên khắp Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. Dưới đây là lý do tại sao thuê, thay vì sở hữu, đang trở thành chiến lược mặc định cho các nhà thầu thực hiện các chương trình xây dựng quy mô lớn tại UAE.
Vì sao quyền sở hữu làm chậm tiến độ các dự án lớn
Việc mua máy xúc, cần cẩu nâng hoặc hệ thống chống đỡ tạo cảm giác kiểm soát trên lý thuyết. Nhưng trên thực tế, nó lại giao cho nhà thầu một danh sách dài các trách nhiệm mà hầu như không liên quan gì đến việc xây dựng thực tế. Thiết bị sở hữu cần có bãi chứa, bảo hiểm, người vận hành được chứng nhận, phụ tùng thay thế sẵn có và lịch bảo trì liên tục bất kể dự án có tạm dừng hay không.
Các dự án lớn ở UAE hiếm khi cần cùng một loại máy móc cho toàn bộ quá trình xây dựng. Công tác san lấp mặt bằng cần đến máy xúc và máy san gạt ngay từ đầu, xe nâng người được sử dụng trong giai đoạn hoàn thiện mặt tiền và hệ thống cơ điện, và nhu cầu về giàn giáo thay đổi liên tục khi các tầng được xây thêm và hoàn thiện. Một chiếc máy móc nằm im không hoạt động trong nhiều tháng của một dự án bận rộn sẽ làm tăng thêm gánh nặng cho dự án mà không giúp tăng tiến độ.